charlette frémont

50 logements libres et sociaux
maitrise d’oeuvre : Oppidea
budget travaux : 5 280 000 € HT
équipe : Pitch Immo Promotion, Terreauciel, Ecozimut, Terrel, Emacoustic
avancement : concours – finalistes
NF Habitat HQE, E2C2, Effinature, logements évolutifs, pièce en plus, structure ossature béton, terre crue, façade à ossature bois, matériaux locaux et biosourcés

Comment habiter en périphérie de métropole au travers d’une recherche de conciliation ville /campagne ? Dernier ilot à bâtir de la ZAC Monges-Croix du Sud, interface entre le tissu pavillonnaire existant et les logements intermédiaires dernièrement construits, le lot M3 propose une réponse à cette question à travers la forme du hameau : Sa structure urbaine répond à la nécessité de densification et son organisation permet le développement d’une diversité d’échelles et de typologies. Les cinquantes logements sont conçus pour anticiper l’évolution du mode de vie des habitants. Pour se faire, plusieurs dispositifs sont testés : chaque maison dispose de deux entrées distinctes et d’un accès direct à l’extérieur ; le volume capable des appartements T3 permet aux acquéreurs, sans modification de l’emplacement des gaines techniques, de personnaliser leur logement. La structure poteau-dalle des logements permet le rassemblement ponctuel de deux unités grâce à un système de cloison SAD employé entre lots et rend possible le rassemblement de deux appartements ou la réunion de deux maisons. En fond de jardin, des espaces couverts d’une surface de 10m² environ permettent aux habitants d’engager facilement une extension de leur logement en fonction de leurs besoins. Cette pièce en plus peut prendre différentes formes et répondre à des usages variés : un atelier, une serre, un bureau pour le télétravail, une buanderie, une salle de musique, ou encore une chambre d’amis… Il peut avoir sa propre entrée et fonctionner de manière autonome. La conception bioclimatique et l’utilisation de matériaux vertueux (structure bois-béton, isolants biosourcés, briques de terre crue, protections solaires, etc.) permet d’atteindre le niveau de performance E3C2, validé dans les pré-études de la phase concours.